Trivsel och ordningsregler

Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar, gäster, inneboende, andrahandshyresgäster och hantverkare som utför arbete åt dig, i och utanför lägenheten, omfattas av reglerna.

Hänsyn och störningar

Vi är skyldiga att visa våra grannar hänsyn och störa så lite som möjligt. Särskild hänsyn ska visas kl 22:00–07:00 på vardagar och kl 23:00–09:00 på helger. Undvik att spela hög musik och liknande under dessa tider.

Borra i väggar eller tak gör du tidigast kl 08:00 och senast kl 19:00, alla dagar i veckan. Ljudet fortplantar sig i väggarna och är extra störande.

Självklart är det okej att ha fest ibland, men tänk på att fester är den vanligaste orsaken till klagomål. Meddela dina grannar i förväg, sänk volymen och håll fönster och dörrar mot balkong eller uteplats stängda ju senare på kvällen det blir. Spela bara för egna öron.

Till dig som störs: knacka på och säg till. Vid ständigt återkommande störningar, skicka ett skriftligt klagomål till styrelsen med lägenhetsnummer, namn och adress till både dig och den som stör, samt datum och tidpunkt. Om situationen spårar ur, ring polisen och gör en anmälan.

Till dig som stör: återkommande störningar kan leda till att föreningen efter en skriftlig varning säger upp dig och att bostadsrätten förverkas.

Balkonger och uteplatser

Balkonger och uteplatser ska användas så att de ger ett vårdat intryck. Föreningen ansvarar för balkonger och terrasser, så ingrepp i balkonggolvet kräver styrelsens godkännande.

Blomlådor hängs på insidan av balkong- eller terrassräcket. Använd krukor med fat eller utan hål i botten, så att vatten inte rinner ner till grannen under. Amplar får inte sättas upp om det bor grannar under.
Piska eller damma inte mattor, täcken och kuddar över balkongräcket.
Montera inte fast något i golv, tak, räcke, vindskydd eller fasad utan styrelsens godkännande. Mindre monteringar, som krokar för blomkrukor, är undantagna.
Antenner och paraboler får inte monteras på balkong eller uteplats.
Pooler är inte tillåtna. Undantaget är en badbalja som töms inomhus.
Marschaller får inte användas på balkong eller uteplats.
Förvara inte lösa föremål som tomma glasflaskor på balkongen. De kan falla eller blåsa ner och skada förbipasserande och parkerade fordon.
Mata inte fåglar eller andra djur på balkong eller uteplats, eller någon annanstans inom föreningens område.

Grillning

På grund av brandrisken är endast el- och gasolgrill tillåtna på balkong och uteplats. Kolgrill får inte användas inom föreningens område. Vill du grilla med kol finns kommunens grillplats vid dammen en bit bort. Tänk på att grillröken kan störa grannarna. Läs gärna MCF:s råd om att grilla med gasol.

Vind- och insynsskydd

För att fastigheten ska behålla sitt enhetliga utseende följer vind- och insynsskydd föreningens färgval, enligt arkitektens instruktion.

Balkongskydd av tyg ska vara enfärgat vitt, grått eller svart, och monteras från balkongplattan ända upp till räcket.
Skärmar av trä är skärmserien Horizont från Beijer Byggmaterial, i vanligt tryckimpregnerat trä.

Kontakta styrelsen om du vill sätta upp vind- eller insynsskydd. Andra lösningar tas bort, och skador på balkongräcke eller fasad debiteras lägenhetsinnehavaren.

Marklägenheter

Till marklägenheterna hör ett område som är markerat med stenplattor. Marken utanför hör till föreningen och sköts av föreningen. Häckarna vattnas av de boende men klipps av föreningen. Samma regler som för balkonger gäller på uteplatsen, och tänk på att inte lämna lösa föremål ute som kan blåsa iväg eller krossas.

Gården och parkering

Motortrafik på gården är inte tillåten, med undantag för lastning och lossning, då det går bra att tillfälligt köra in och stanna. Kör inte över och parkera inte på gräs eller planteringar. Var extra försiktig när barn är ute på gården.

De numrerade parkeringsplatserna är förhyrda, se Parkeringsplatser. Parkera inte till höger om plats 25. Det är den enda infarten för räddningstjänst och ambulans.

Mopeder och motorcyklar med bensin- eller dieselmotor får på grund av brandrisken inte förvaras inne i fastigheten. Lås inte fast fordonet i staket, lyktstolpar eller stuprännor, där det står i vägen för nyttofordon. Föreningen ansvarar inte för fordon som skadas eller måste flyttas på grund av olämplig placering.

Plocka ihop och städa upp efter dig när du har varit ute på gården och lekt, fikat eller ätit.

Husdjur

Husdjur får inte rastas på gården eller runt fastigheten. Händer det en olycka ansvarar du som ägare för att det tas om hand. Husdjur får inte störa eller uppträda hotfullt mot andra. Har du giftiga spindlar, ormar eller andra giftiga djur måste du för säkerhetens skull meddela styrelsen.

Känner du dig störd eller hotad av ett husdjur: knacka på och säg till. Vid återkommande problem, skicka ett skriftligt klagomål till styrelsen med lägenhetsnummer, namn och adress till både dig och djurets ägare. Återkommande problem som inte åtgärdas kan leda till att föreningen efter en skriftlig varning säger upp dig och att bostadsrätten förverkas.

Trapphus, vind och soprum

Trapphusen ska hållas fria. Enligt brandskyddsreglerna får cyklar, barnvagnar, lekredskap, skor, möbler, dörrmattor och liknande inte förvaras där. Det försvårar också städningen.

På vinden får möbler och annat brännbart inte förvaras i korridorerna eller någon annanstans utanför det egna förrådet. Bortforsling debiteras bostadsrättshavaren. Tomma förråd får inte användas, oavsett om de är omärkta eller märkta med ett lägenhetsnummer.

I soprummen finns kärl för hushållssopor, kompost, pappersförpackningar, metall, mjuka och hårda plastförpackningar, färgat och ofärgat glas, wellpapp, batterier och lampor. Läs på skyltarna så att du sorterar rätt. Dåligt sorterade sopor kostar föreningen extra.

Övrigt avfall får inte lämnas i soprummen. Möbler, elektronik och annat grovavfall lämnar du själv på återvinningscentralen. Varje lägenhet har ett kort till återvinningscentralen. Kortet tillhör lägenheten och lämnas över till nästa medlem när du flyttar. Bortforsling av sådant som ändå lämnas i soprummet debiteras föreningen, det vill säga dina grannar.

Rökning och snusning

På grund av brandrisken är det inte tillåtet att röka i trapphus eller på vinden. Röker eller snusar du på gården, balkongen eller uteplatsen tar du själv hand om fimpar och prillor. Släng dem aldrig på marken inom föreningens område eller ut på gatan, inte minst för barnens skull. Tänk på att rökning på balkong och uteplats kan störa grannarna.

Ditt ansvar som medlem

Stadgarna. Läs föreningens stadgar. Där regleras dina rättigheter och skyldigheter som bostadsrättshavare, och brott mot stadgarna kan leda till att medlemskapet förverkas.
Hemförsäkring. Du ansvarar för att ha en gällande hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Föreningens försäkring täcker bara de delar av fastigheten som inte är din egendom, alltså inte lägenheten.
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens skriftliga samtycke. Läs mer på sidan Andrahandsuthyrning.
Brandskydd. Läs om föreningens brandskyddsarbete och hur du förebygger brand hemma på sidan Brandskydd.

Om reglerna inte följs

Om ordningsreglerna inte följs kan styrelsen i allvarligare fall ifrågasätta om du ska få bo kvar. Förseelser av liten betydelse för föreningen och övriga medlemmar kan inte leda till uppsägning. Styrelsen måste först uppmana den som bryter mot reglerna att följa dem. Fortsätter det trots uppmaningen kan det bli fråga om uppsägning.